50 Montaigne

Côté avenue Montaigne, la façade néoclassique de l’hôtel particulier construit à la fin du XIXème siècle ne laissait rien deviner du bâtiment contemporain situé côté cour, pour la réhabilitation duquel Fresh s'est assigné une double mission : redonner une cohérence au bâti existant et concevoir une nouvelle façon d'investir l'espace de travail, autour de la question du confort de l'usager.
La réécriture volumétrique du bâtiment a ainsi permis de redonner une cohérence entre les architectures d’époques différentes, aussi bien au sein de l’ensemble immobilier lui-même, que du point de vue de son intégration dans le quartier et sa diversité architecturale.
Du point de vue de la conception, il a fallu repenser les volumes, en simplifier la lisibilité et la souplesse d’utilisation, afin de créer des espaces de bureaux centrés sur l’humain, propices à l’innovation et au bien-être, et permettant de stimuler l’intelligence collective, entretenir les liens et maintenir une culture d’entreprise, aussi bien au sein des espaces intérieurs qu’extérieurs. Faire du 50 Montaigne un édifice vecteur d’émulation et de productivité, permettant la rencontre et la confrontation des idées dans des espaces inspirants. L'optimisation de l’apport de lumière naturelle et de l’ensoleillement de l’ensemble des plateaux, tout comme l'accès depuis chaque niveau aux 1800m² de terrasses et loggias en grande partie végétalisés, vont également dans ce sens. La toiture, pensée comme une cinquième façade a non seulement été végétalisée mais également rendue accessible aux usagers, offrant à ces derniers une vue à 360° sur la capitale. Le 50 avenue Montaigne est un projet manifeste, dont le programme multiplie les aménités.

50 Montaigne

Programme: Réhabilitation d’un immeuble de bureaux et d’un hôtel particulier.
Localisation: 50 avenue Montaigne, Paris 8.
Surface: 15 400 M2.
Certifications: HQE exceptionnel, BREEAM excellent, WIREDSCORE gold, EFFINERGIE
Livraison: Février 2022
Team: Chelsfield, JLL France, Bollinger+Grohmann, ALTO INGENIERIE, AE75, Justine MIETHING, Peutz France, HYTECC, SECC ingénierie, Bouygues Bâtiment Ile-de-France (Rénovation Privée), Chauviré.​